Preise nach Wohnungsgröße
Links sehen Sie den Durchschnitt aus den großen Preisübersichten, rechts den Richtwert aus unserem eigenen Rechner für eine normal eingerichtete Wohnung. Beide Spalten sind Orientierung. Den verbindlichen Preis bekommen Sie nach der Besichtigung schriftlich.
| Objekt | Durchschnitt am Markt | MOVARO-Richtwert (normal gefüllt) |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung, ca. 35 m² | 460 – 1.070 € | 630 – 940 € |
| 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² | 750 – 1.740 € | 930 – 1.390 € |
| 3-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² | 1.000 – 2.320 € | 1.170 – 1.750 € |
| 4-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m² | 1.250 – 2.900 € | 1.410 – 2.110 € |
| Einfamilienhaus, ca. 140 m² | 1.760 – 4.070 € | 1.890 – 2.830 € |
| Keller, ca. 20 m² | 340 – 760 € | 330 – 490 € |
Die Spannen am Markt sind breit, weil die Übersichten unterschiedlich rechnen. Manche gehen von einer fast leeren Wohnung aus, andere von einer komplett eingerichteten. Deshalb lohnt der Blick auf den Füllgrad.
Wie voll die Wohnung ist, macht den größten Unterschied
Zwei Wohnungen mit gleicher Fläche können im Preis weit auseinanderliegen. Eine Wohnung mit ein paar Möbeln ist an einem halben Tag leer. Ist jeder Schrank voll und der Keller dazu, braucht das Team mehr Zeit, mehr Fahrten und mehr Platz im Container.
| Objekt | wenig gefüllt | normal | viel |
|---|---|---|---|
| 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² | 650 – 970 € | 930 – 1.390 € | 1.350 – 2.020 € |
| 3-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² | 820 – 1.230 € | 1.170 – 1.750 € | 1.690 – 2.540 € |
| 4-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m² | 990 – 1.480 € | 1.410 – 2.110 € | 2.040 – 3.060 € |
Bei stark vermüllten Wohnungen reichen auch die Werte für „viel“ oft nicht. Dafür gibt es eine eigene Seite zur Entrümpelung von Messie-Wohnungen.
Was den Preis außerdem bestimmt
- Etage und Aufzug. Vierter Stock ohne Aufzug dauert deutlich länger als Erdgeschoss.
- Laufweg und Parken. Kann der Transporter nicht vor der Tür stehen, wird jeder Gang länger. In engen Straßen braucht es manchmal eine Halteverbotszone.
- Demontage. Eine Einbauküche, Teppichböden oder Wandverkleidungen auszubauen ist zusätzliche Arbeit.
- Sonderabfall. Farben, Lacke, Batterien und Elektrogeräte müssen getrennt entsorgt werden und kosten extra.
- Zeitdruck. Muss die Wohnung in wenigen Tagen leer sein, braucht es mehr Leute auf einmal.
Pro Quadratmeter oder pro Stunde?
Rechnet man die Preisübersichten auf die Fläche herunter, landet eine normal eingerichtete Wohnung bei etwa 15 bis 22 Euro pro Quadratmeter. Bei Abrechnung nach Stunden nennt FERMA 45 bis 65 Euro pro Stunde, dazu kommen meist Fahrt und Entsorgung.
Ein Stundenpreis klingt günstig, bis die Räumung länger dauert als gedacht. Wir arbeiten deshalb mit einem Festpreis: Nach der Besichtigung steht schriftlich fest, was geräumt wird und was es kostet. Dauert es am Tag länger, ändert das nichts am Preis.
So bleibt die Rechnung kleiner
- Markieren Sie vorher, was bleiben soll. Alles andere muss nicht sortiert werden.
- Gut erhaltene Möbel und Hausrat können Sie vorher verschenken, verkaufen oder an ein Sozialkaufhaus geben. Was nicht mehr da ist, muss nicht entsorgt werden.
- Kleine Mengen Sperrmüll holt in den meisten Städten die städtische Abfuhr ab. Das lohnt sich vor allem bei einzelnen Möbeln.
- Klären Sie vorher, wo der Transporter halten kann. Kurze Wege sparen Zeit.
Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?
Teilweise. Die Arbeitskosten einer Entrümpelung in Ihrem eigenen Haushalt gelten als haushaltsnahe Dienstleistung. 20 Prozent davon können Sie von der Steuer abziehen, höchstens 4.000 Euro im Jahr (§ 35a EStG). Voraussetzung sind eine Rechnung und eine Überweisung, Barzahlung zählt nicht. Ob das in Ihrem Fall gilt, zum Beispiel bei der Wohnung eines verstorbenen Angehörigen, klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung.
So arbeiten wir bei MOVARO
Wir kommen vorbei, schauen uns alles an und besprechen mit Ihnen, was bleibt und was raus soll. Die Besichtigung kostet nichts. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis, ohne versteckte Kosten. Räumen, Abtransport, Entsorgung und auf Wunsch auch die Demontage kommen aus einer Hand. Auf Wunsch übergeben wir die Räume besenrein.
Unser Sitz ist in Essen, wir sind in ganz NRW im Einsatz, montags bis samstags von 8 bis 19 Uhr. Für eine erste Zahl in zwei Minuten gibt es den Kostenrechner auf der Startseite.
Quellen: MyHammer, Preisradar „Wohnung entrümpeln: Was kostet es?“ (abgerufen am 20.10.2026) · FERMA GmbH, „Entrümpelung Kosten 2026“ (Stand 18.08.2026) · Rümpelrando, Ratgeber „Entrümpelung Kosten“ (abgerufen am 20.10.2026). Durchschnitt = Mittelwert der unteren und der oberen Preisgrenzen dieser Übersichten. Steuer: § 35a Einkommensteuergesetz.
